Verditakst for verdi og lån

En verditakst er en beregning av eiendommens verdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder beskrivelse av takstobjektet, arealer og teknisk standard, samt beregning av markedsverdi og låneverdi. Taksten benyttes ofte ved kjøp, salg og finansiering.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport gir en detaljert gjennomgang av bygningens vedlikeholdsmessige status. Bygningsdelenes tilstand angis i grader av svekkelse, som gir et tydelig bilde av risiko og vedlikeholdsbehov. Rapporten kan, ved behov, integreres i en verditakst.

Boligsalgsrapport

Boligsalgsrapporten er bygget opp etter samme prinsipp som en tilstandsrapport, men med særlig vekt på forhold som er relevante ved eierskifte. Rapporten brukes som beslutningsgrunnlag for kjøper og selger og gir oversikt over avvik og risiko knyttet til boligen.

Næringstakst

En næringstakst er en verdivurdering av næringsbygg eller næringsseksjon basert på markedsforhold på befaringsdagen. Vurderingen tar hensyn til beliggenhet, eksponering, vedlikeholdsmessig tilstand, bruksmuligheter og eventuell alternativ anvendelse av eiendommen.

Tomtetakst

Ved tomtetaksering vurderes tomtens beliggenhet, størrelse og reguleringsbestemmelser. Regulering og utnyttelsesgrad er sentrale faktorer for å fastsette tomtens verdi og utviklingspotensial.

Skadetakst

En skadetakst inneholder en detaljert beskrivelse av skade på bygning eller bygningsdel. Rapporten kombineres med kostnadsoverslag for utbedring og brukes ofte som grunnlag overfor forsikringsselskap eller i videre saksbehandling.

Forhåndstakst

En forhåndstakst beskriver verdien av en eiendom på et fremtidig tidspunkt, basert på planlagte endringer eller nybygg. Taksten utarbeides som en ordinær verditakst, men gjelder for bygg eller bygningsdel som ennå ikke er oppført.

Reklamasjonstakst

Reklamasjonstakst benyttes ved kjøp av brukt bolig, oppføring av ny bolig eller ved utført arbeid på eksisterende bygg. Vurderingen gir et faglig grunnlag for å avgjøre om skade eller mangel kan omfattes av eierskifteforsikring eller annet ansvar.

Arealoppmåling

Korrekt areal er avgjørende ved kjøp, salg og utleie av bolig og næringslokaler. Arealoppmåling utføres i tråd med takstbransjens retningslinjer og gir et pålitelig grunnlag for riktig verdisetting.

Fast informasjon om fakturering og forutsetninger

Det faktureres minimum 5 timer per dag og for hver påbegynte halvtime.

Det forutsettes at arealene som skal befares er klargjort, og at ferdigstillelse er tilstrekkelig for gjennomføring av befaringene. Dersom avtalt klargjøring ikke er på plass, kan det påløpe tilleggskostnader for oppdragsgiver.

Dette trenger vi på forhånd

Relevant dokumentasjon bidrar til effektiv gjennomføring av takst og befaring. Når dokumentene foreligger ved befaring, reduseres tidsbruk og kostnader.

Enebolig og tomannsbolig

Skjøte, kjøpekontrakt, situasjonskart, tegninger, kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi og tidligere takster.

Eiet seksjon

Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjoneringsbegjæring, fellesutgifter, årsberetning, ligningsverdi og informasjon om forretningsfører.

Borettslag og aksjeleilighet

Adkomstdokumenter, kjøpekontrakt, årsberetning, oversikt over andel fellesgjeld og formue, husleie, tegninger og forretningsfører.

Morten Buan Kristiansen

Daglig leder, regnskap og prosjektkoordinering

  post@søylenbsk.no

Raymond Pettersen

Bygningssakkyndig og tømrer

  raymond@bskas.no

Reidar Ellingsen

Bygningssakkyndig og byggmester

  reidar@bskas.no

Inge Ulekleiv

Tømrer, ingeniør og bygningssakkyndig

  inge@bskas.no

Harald Andersson Tveiten

Bygningssakkyndig

  harald@bskas.no

Rune Johansen

Takstøkonom og bygningssakkyndig

  post@søylenbsk.no

Ta kontakt

Ønsker du bistand med takst, befaring eller bygningssakkyndige vurderinger, tar vi gjerne en gjennomgang av behovet ditt i forkant.

Ofte stilte spørsmål